Beschrijving
Gelijkvloers wonen op topniveau, net buiten Amsterdam en Amstelveen. In Kudelstaart, geliefd vanwege de ligging aan de Westeinderplassen, krijg je de unieke kans om de nieuwe eigenaar te worden van dit fraai verbouwde driekamerappartement met een balkon op het zonnige zuiden. Het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping, is te bereiken met de lift en heeft niet alleen een eigen berging, maar ook een vaste parkeerplek in de parkeergarage.
Gerenoveerd appartement:
Het appartement is in december 2023/januari 2024 hoogwaardig verbouwd door een bouwbedrijf uit Amsterdam. Er is een nieuwe keuken geplaatst, de badkamer en toiletruimte zijn deels vernieuwd en alle muren in het appartement zijn gestuct. In de master bedroom, woonkamer en toiletruimte dempen akoestische panelen het aanwezige geluid en vaste verlichting is vernieuwd, net als lichtschakelaars en stopcontacten.
De woning is voorzien van energiezuinige LED-verlichting, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook zorgt voor een modern en strak uiterlijk. Plafondrails met stijlvolle spotjes zorgen voor een optimale verlichting in de woonkamer, keuken en slaapkamers. Daarnaast hangen er fraaie wandlampen in het appartement die een knusse, huiselijke sfeer creëren, perfect voor een gezellige avond thuis.
Begin 2024 is de prachtige keuken met inbouwapparatuur geplaatst, waarbij alleen de reeds aanwezige koel-/vriescombinatie uit 2017 zijn hergebruikt. Als finishing touch is al het schilderwerk in het appartement, inclusief deuren en houtwerk, gedaan en zijn er houten wandpanelen geplaatst voor het bereiken van een ongekend fijne sfeer.
De omgeving:
Kudelstaart heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam. Ook steden als Alphen aan den Rijn, Leiden en Utrecht zijn vanuit Kudelstaart goed bereikbaar. Er zijn goede busverbindingen met Aalsmeer, Amstelveen en (met overstap) is Schiphol goed bereikbaar. De ligging van het appartement, boven een winkelcentrum, is perfect voor de dagelijkse boodschappen. Een basisschool, diverse medische voorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand van dit prachtige appartement.
In de directe omgeving zijn meerdere scholen, waaronder een basisschool en buitenschoolse opvang, ideaal voor gezinnen met kinderen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de nabijgelegen voetbal- en tennisvelden, terwijl de Westeinderplassen uitnodigen voor watersportactiviteiten. Voor de dagelijkse boodschappen is de ligging boven het winkelcentrum een grote plus: hier vind je onder andere een Albert Heijn, een apotheek, een winkel voor huishoudelijke artikelen, een bakker, een slager en zelfs een pizzawinkel. Ook praktische faciliteiten zoals pick-up- en drop-off-punten voor pakketdiensten en een dierenartsenpraktijk zijn binnen handbereik.
Kudelstaart; wonen buiten de stad, maar toch met alle voorzieningen in de nabijheid!
Indeling:
Appartementengebouw:
De centrale entree bevindt zich op de begane grond. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de nieuwe video-intercom. Zo kun je vanuit het appartement horen en zien wie bij nummer 145 aanbelt. Eenmaal binnen kun je met de trap en lift het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping, bereiken. Bij het appartement hoort een privéberging van circa 6 m2, voor de fietsen en andere spullen.
Appartement:
Via de galerij, met uitzicht naar het winkelcentrum, loop je naar de voordeur van dit fraaie appartement. In de hal word je verrast door de ruime en lichtinval, mede dankzij de brede doorgang naar de keuken. De laminaatvloer vormt een fraai geheel met het stucwerk en het schilderwerk, uitgevoerd in rustige kleuren.
De woonkamer en keuken zijn het toppunt van sfeer, waar mooie materialen en trendy kleuren de sfeer bepalen. In de woonkamer, met trendy houten wandpanelen, is de ruimte ingedeeld met een grote zithoek en een fijne thuiswerkplek. De tweepersoons eetbar vormt een subtiele scheiding met de eetkeuken die, net als de rest van het appartement, smaakvol is verbouwd.
In de keuken is ruimte voor een grote eettafel en de trendy zwarte hoekopstelling is een droomplek voor de kook- en bakliefhebber. Grote lades bieden volop bergruimte en het prachtige aanrechtblad past perfect in het geheel. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Het linkerdeel van het appartement biedt ruimte aan twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De royale, sfeervolle master bedroom bevindt zich aan de achterzijde, met fraai uitzicht naar het groen in deze rustige woonomgeving. Je ziet stucwerk, zacht tapijt en een fraaie achterwand achter het bed waarin verlichting en lichtschakelaars zijn geplaatst. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, ingericht als royale kinderkamer.
De badkamer heeft een royale maatvoering en is merendeels uitgevoerd in lichte, neutrale kleuren. Aan de rechterzijde, naast de opstelling van de wasapparatuur, is de douche en boven het brede wastafelmeubel hangt een grote spiegel met verlichting. Op de linkermuur zie je diverse rvs-accessoires en een handdoekenradiator. De separate toiletruimte met fonteintje is uitgevoerd in dezelfde stijl.
Balkon:
Vanuit de woonkamer is het speels vormgegeven balkon op het zuiden te bereiken. Dankzij de balustrade met glas kun je, ook als je ziet, naar het vele groen kijken. Voor zonliefhebbers heeft het balkon een uitstekende ligging en het zonnescherm zorgt voor een fijne schaduwplek.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 88 m2 (bruto vloeroppervlakte 115 m2);
- Houten kozijnen met HR+ glas;
- Verwarming via een cv-ketel (Intergas, 2005) en een airco-unit die kan koelen en verwarmen (Daikin);
- Laatste renovatie in december 2023/januari 2024;
- Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw;
- Privéberging op de begane grond en een vaste parkeerplek in de parkeergarage;
- VvE bijdrage € 225,- per maand;
- Energielabel A;
- Volledig gemeubileerd opleveren is mogelijk tegen een meerprijs;
Disclaimer: De bovenstaande informatie hebben wij met grote zorgvuldigheid samengesteld om u zo goed mogelijk van dienst te zijn. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de inhoud correct en up-to-date te houden, kunnen wij niet garanderen dat alle informatie juist is en zodoende kunnen er geen rechten aan ontleent worden. Bij vermelding van afmetingen of oppervlakten gaat het om indicaties en geschatte maten. Als koper bent u zelf verantwoordelijk voor het nader onderzoeken van zaken die voor u van belang zijn. Onze tip: betrek uw eigen makelaar erbij om u hierbij te helpen.
